Функциональная организация и зонирование территории
В процессе реального проектирования схема функционального зонирования может быть по усмотрению авторов более конкретизирована путем дополнительного выделения ряда подзон.
Например, могут выделяться подзоны преимущественной урбанизации преимущественного развития сельского, лесного или рыбного хозяйства, преимущественного развития рекреационной или курортной деятельности, зоны охраняемых природных ландшафтов и др.
Функциональное зонирование в схеме территориального планирования требует последовательного решения следующих трех задач:
- определения количества и номенклатуры функциональных зон, подлежащих выделению на территории данной области (края, республики);
- привязки определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и составления схемы ее перспективного функционального зонирования;
- разработки рекомендаций по оптимизации режима использования территорий в пределах функциональных зон разного типа.
Первая задача решается на основе изучения природно-географических и хозяйственных особенностей планируемой территории, сложившейся планировочной ситуации, а также заложенных в экономической гипотезе развития территории перспектив развития производительных сил на проектный срок и более далекую перспективу.
На данной стадии проектирования, которая не требует дробной дифференциации территории, количество типов выделяемых функциональных зон не должно быть слишком большим.
В качестве критериев, характеризующих указанные различия, целесообразно рассматривать определенный уровень интенсивности хозяйственного освоения территории и допустимую с экологической точки зрения степень преобразования ее первоначальной природной среды.
Для большинства объектов планировки можно рекомендовать выделение следующих основных типов функциональных зон:
- интенсивного хозяйственного и градостроительного освоения и максимально допустимого искусственного преобразования окружающей природной среды;
- экстенсивного градостроительного освоения и относительно незначительного искусственного преобразования окружающей природной среды;
- ограниченного хозяйственного освоения и максимально сохраняемой природной среды.
Однако каждая из таких подзон должна входить составной частью в функциональную зону одного из перечисленных выше основных типов. Таким образом, функциональное зонирование в схемах территориального планирования должно носить ярко выраженный экологический и межвидовой (с точки зрения распределения территории по видам использования) характер.
- Программа инвестиционного освоения территории городского округа
- Последовательность разработки комплексного проекта
- Методологические основы разработки комплексных проектов
- Цели системы управления развитием городов
- Решение вопросов ЧС на стадии генерального плана городских и сельских поселений
- Решение вопросов ЧС на стадии территориальной комплексной схемы градостроительного планирования
- Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- Меры по охране земной поверхности
- Суть и сложность проблемы восстановления нарушенных территорий
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу